民法典土地如何设定抵押权抵押担保律师解答共有1条可以设定抵押权的土地为除宅基地,自留山。《民法典》规定,土地所有权是否可以设立抵押权律师解答共有3条根据民法典规定土地所有权不可以设立抵押权。土地所有权属于法律禁止抵押的财产范围。意思是该土地是被抵押的土地,可以买卖,但有风险,需要制定严格的合同降低损失。
建设用地使用权抵押后,地上新增建筑物不属于抵押财产。我国《民法典》第四百一十七条规定,建设用地使用权抵押后。房产证上盖上“此房已抵押”这说明这房屋已经被抵押了,意思是该房屋上已经设定有抵押权。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息。土地使用权抵押后新增的建筑物不属于抵押财产,但由于建筑物依附于土地使用权之上,因此在土地使用权抵押变现时,新增的建筑物也需要一并变现。
对以上内容,根据相关政策法规分析如下:律师解答土地使用权已设定抵押的房子可以买,但是不建议买,因为对于买方而言存在较大的法律风险。以抵押土地偿还债权,对于未办理产权证的房产,可以经评估部门估价一起拍卖,也可以与接收方协商作价变卖。不动产抵押权预告登记是指:“预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押,向金融机构申请购房贷款。